ハウスオブリザ伏古

北海道札幌市東区伏古八条三丁目
札幌市営東豊線 / 環状通東駅徒歩4分
1997年築 / 5階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

57.2

割安

推定相場価格より13%割安

販価

相場

979

1,760

2,540

3,321

AI査定結果

推定相場価格

2,150万円

25.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,760万円〜2,540万円

21.1万円/㎡〜30.5万円/㎡

推定賃料

8.7万円

0.10万円/㎡

推定利回り

5.6%

最終更新日: 2026年5月27日

ハウスオブリザ伏古

1,870万円（22.5万円/㎡）/ 5階 / 83.25㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴1件の平均平米単価は22.46万円です。
閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/26	1,870万円	22.5万円	5階	83.25㎡	4LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は24.65万円です。
閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/26	ハウスオブリザ伏古札幌市東区伏古八条三丁目	環状通東駅4分	1,870万円	22.5万円	83.25㎡	4LDK	5階 / 5階建	南西	1997年	30戸	RC
2024/03/31	ロイヤルシャトー北40条札幌市東区北四十条東六丁目	栄町駅16分	2,099万円	28.0万円	74.89㎡	3LDK	6階 / 9階建	南西	1993年	50戸	RC
2024/11/06	ハウスオブリザあかしや公園弐番館札幌市東区北三十九条東五丁目	麻生駅17分	1,390万円	19.5万円	71.3㎡	3LDK	8階 / 9階建	西	1995年	36戸	RC
2023/12/26	ラピスガーデンあかしや公園札幌市東区北三十九条東五丁目	麻生駅20分	2,080万円	23.4万円	88.79㎡	3LDK	3階 / 8階建	西	2001年	1戸	RC
2026/04/11	ロピア北35条札幌市東区北三十五条東三丁目	麻生駅13分	1,980万円	27.2万円	72.71㎡	3LDK	1階 / 11階建	南東	1996年	40戸	RC
2026/04/28	ロピア東麻生札幌市東区北三十五条東三丁目	麻生駅12分	2,300万円	23.2万円	99.03㎡	4LDK	3階 / 9階建	南西	1997年	73戸	RC
2024/05/24	ロピア北三十五条札幌市東区北三十五条東三丁目	麻生駅14分	1,990万円	27.4万円	72.71㎡	3LDK	3階 / 11階建	南	1996年	40戸	RC
2025/10/29	ノール44 札幌市東区北四十四条東十四丁目	栄町駅6分	1,380万円	19.7万円	69.96㎡	3LDK	5階 / 10階建	南	1993年	19戸	SRC
2025/10/19	グランカーサ北35条札幌市東区北三十五条東四丁目	北３４条駅14分	2,480万円	27.1万円	91.57㎡	4LDK	9階 / 11階建	南	1997年	75戸	RC
2026/01/24	ファミール栄町札幌市東区北四十三条東十三丁目	栄町駅5分	1,720万円	23.1万円	74.57㎡	3LDK	2階 / 8階建	南	1994年	34戸	RC
2023/08/24	グランカーサ北35条A棟札幌市東区北三十五条東四丁目	北３４条駅13分	2,480万円	26.7万円	92.85㎡	4LDK	9階 / 11階建	南	1998年	53戸	RC
2025/08/13	ハウスオブリザ栄町弐番館札幌市東区北四十七条東十七丁目	栄町駅14分	1,799万円	18.7万円	96.23㎡	4LDK	1階 / 5階建	南	1995年	42戸	RC
2025/04/02	ハウスオブリザ栄町札幌市東区北四十六条東十六丁目	栄町駅7分	1,880万円	22.9万円	82.1㎡	4LDK	7階 / 11階建	南東	1995年	66戸	RC
2024/09/23	栄町パーク・ホームズ札幌市東区北四十三条東十四丁目	栄町駅4分	1,690万円	24.3万円	69.41㎡	3LDK	6階 / 7階建	南	1994年	39戸	RC
2024/02/16	サンコート栄町札幌市東区北三十六条東七丁目	新道東駅14分	1,890万円	26.7万円	70.83㎡	3LDK	7階 / 9階建	南	1994年	18戸	RC
2025/02/25	ダイアパレス栄町中央札幌市東区北四十三条東十六丁目	栄町駅4分	1,590万円	25.3万円	62.73㎡	3LDK	1階 / 10階建	西	1992年	39戸	RC
2025/09/09	ロピア北39条札幌市東区北三十九条東十二丁目	栄町駅9分	1,999万円	24.6万円	81.11㎡	4LDK	4階 / 6階建	西	1994年	23戸	RC
2025/10/17	ロピア北三十九条札幌市東区北三十九条東十二丁目	栄町駅9分	2,049万円	25.3万円	81.11㎡	4LDK	4階 / 6階建	南西	1994年	23戸	RC
2025/06/02	ジェイナス栄町札幌市東区北四十二条東十七丁目	栄町駅4分	2,280万円	27.7万円	82.35㎡	3LDK	8階 / 12階建	南	1992年	43戸	SRC
2025/09/03	ロイヤルシャトー北38条札幌市東区北三十八条東十三丁目	栄町駅10分	1,700万円	22.8万円	74.67㎡	3LDK	1階 / 9階建	西	1995年	72戸	RC
2026/05/15	ハウスオブリザ北38条札幌市東区北三十八条東十三丁目	新道東駅8分	2,280万円	26.8万円	85.1㎡	4LDK	5階 / 5階建	南西	1996年	30戸	RC
2024/03/18	ロジェ北40条ツインコートイースト札幌市東区北四十条東十五丁目	栄町駅3分	2,590万円	27.2万円	95.26㎡	4LDK	8階 / 9階建	南	1998年	16戸	RC
2026/03/04	クリーンリバー北37条札幌市東区北三十七条東十五丁目	新道東駅7分	2,280万円	24.6万円	92.77㎡	3LDK	1階 / 11階建	西	1996年	66戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は北海道で11.8%下落、札幌市東区では26.4%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は札幌市東区の平均と比較して9.3%割安です。

1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

北海道

24.3万円/㎡

前年比-11.8%

札幌市東区

24.8万円/㎡

前年比-26.4%

マンション概要

マンション名	ハウスオブリザ伏古
所在地	北海道札幌市東区伏古八条三丁目
交通	札幌市営東豊線環状通東駅徒歩4分
築年月	1997年
階数	5階建
総戸数	30戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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